丰都县，重庆市管辖的一个县，位于重庆市的东部，深处大三峡，是整个大重庆地理中心位置，位置是相当独特。

近日，在丰都县司法拍卖市场上，由“千金拍（重庆）拍卖有限公司(曾用名：重庆正大国友拍卖有限公司)”带来了一宗关注度非常高的法拍房拍卖，一套位于都县三合街道久桓大道58号51幢(金科 · 黄金海岸)的住宅，处在金科黄金海岸靠近长江最前排一栋楼房，可以看到无敌长江美景。标的物楼栋虽然是小高层，属于上下两层设计，处在一二楼，房子面积为126.47平方米，但是拥有超大的观景露台和花园。实际利用面积非常大，房子还是毛坯房，没有人居住。

标的物起拍价为38万元起，评估价则是约54万元。标的物一共吸引了多达48人报名竞拍。这竞拍人数之多，实属少见。而这么多人报名竞拍，竞争激烈自然少不了。整场拍卖，一共出现了317次加价，最终成交价来到了120.6555万元，成交价比起拍价高出了82.65万元！ 溢价率217.47%。

值得注意的是，除了这套金科黄金海岸的一线江景房被处置外，此案还有另外两套住宅也是在同一日处置，一套位于丰都县三合滨江东路21号（恒安碧水苑）、一套位于丰都县三合街道滨江路199号。其中滨江东路21号这套房子也是一线江景房，建筑面积113.48平方米，此标的物是被执行人亲属在居住。拍卖的起拍价为36.5961万元，只有两个人报名竞拍，经过3轮加价，最终以36.6961万元成交。

而丰都县三合街道滨江路199号的这套住宅，名义层23楼，实际上也是恒安碧水苑一套房子，也是江景房，建筑面积134.27m²，也是石某的亲属居住着。这套房子跟金科黄金海岸那套一样，也是非常抢手。拍卖的起拍价为37.0123万元，有10人报名竞拍，经过306次加价才结束本次拍卖，最终以61.1628万元成交。

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